Canone concordato Napoli: foglio MER/1 (Mercato) – area 4
Hai una casa nel foglio 1 della sezione Mercato? Qui si applicano i prezzi dell'area 4. Per un appartamento di 70 mq il canone concordato di base va da circa € 233,33 a € 525,00 al mese, a seconda delle dotazioni e dello stato della casa. Arredamento e altri extra possono farlo salire.
Prezzo al mq
Da € 40,00 a € 90,00 al mq all'anno, prima degli extra.
Zona di prezzo
Area 4 su 7. Zona di fascia media.
Strade di pregio
Nessuna: vale la regola normale della zona.
Nel foglio MER/1 non ci sono strade di pregio: valgono i prezzi normali dell'area 4. Proprietario e inquilino possono anche accordarsi per uno sconto fino al 30%.
Calcola il canone per il foglio MER/1
- Dove
- Metri quadri
- Com'è la casa
- Contratto
- Extra
1Dove si trova la casa?
Servono la sezione e il foglio catastale. Sono scritti nella visura catastale o nell'atto di acquisto, per esempio “Sezione AVV, Foglio 14”.
Non hai la visura? Cerca la tua via o il quartiere.
In alcune vie più richieste il prezzo può salire o scendere.
2Quanto è grande la casa?
Scrivi i metri quadri interni, misurati dentro le stanze. Li trovi nella planimetria o nell'atto.
Affitto solo una parte della casa (per esempio una stanza)
3Cosa c'è nella casa?
Tocca tutto quello che c'è. Più cose ci sono, più alto è il prezzo. Con 6 o più si arriva al prezzo massimo.
Dettagli per esperti: posizione nella fascia
4Che tipo di contratto?
Scegli quello che fa per te. Se non sai, va bene il primo.
Quale accordo territoriale? (puoi lasciare quello proposto)
A Napoli ci sono due accordi firmati da associazioni diverse. I risultati sono simili.
5Extra e sconti Facoltativo
Se la casa è arredata o ha una bella vista, il canone può salire. Puoi anche fare uno sconto all'inquilino. Se non ti interessa, puoi saltare questo passo.
Fasce di oscillazione nell'area 4
| Fascia | Elementi | Confedilizia e altri (€/mq anno) | Confproprietà e altri (€/mq anno) | Mensile base 70 mq* |
|---|---|---|---|---|
| Fascia 1 | fino a 3 | € 40,00 – € 52,50 | € 40,00 – € 52,50 | € 233,33 – € 306,25 |
| Fascia 2 | almeno 4 | € 52,50 – € 65,00 | € 52,50 – € 65,00 | € 306,25 – € 379,17 |
| Fascia 3 | almeno 5 | € 65,00 – € 77,50 | € 65,00 – € 77,50 | € 379,17 – € 452,08 |
| Fascia 4 | 6 o più | € 77,50 – € 90,00 | € 77,50 – € 90,00 | € 452,08 – € 525,00 |
* Canone base senza maggiorazioni né riduzioni, superficie convenzionale di 70 mq. Arredamento, durata, strada di pregio, superficie inferiore a 80 mq ecc. modificano il valore: usa il calcolatore.
Domande frequenti
In che area è il foglio MER/1 di Napoli?
Il foglio 1 della sezione catastale Mercato (MER) ricade nell'area omogenea 4 di entrambi gli accordi territoriali 2025.
Quanto costa al mq il canone concordato in MER/1?
Il valore base va da € 40,00 a € 90,00 €/mq annui con l'accordo Confedilizia e altri, e da € 40,00 a € 90,00 €/mq annui con l'accordo Confproprietà e altri, prima di maggiorazioni e riduzioni.